Estimation théorique
Rue du Bouloi,77320 Jouy sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouloi,77320-Jouy sur Morin indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 4 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 116 | 456 | 180000€ | 1552€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 7 | 110 | 122 | 78000€ | 709€ |
2021-10-01 | 14 | RUE ST NICAISE | 4 | 81 | 386 | 170000€ | 2099€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU BOUCHET | 3 | 60 | 659 | 166000€ | 2767€ |
2022-03-29 | 19 | PL DU BOULOI | 3 | 62 | 53 | 37000€ | 597€ |
2021-08-06 | 11 | RUE ST NICAISE | 4 | 74 | 200 | 145000€ | 1959€ |
2020-11-25 | 34 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2022-08-12 | 34 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 63 | 0 | 89000€ | 1413€ |
2020-05-26 | 30 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 170 | 344 | 190000€ | 1118€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 155 | 236 | 173000€ | 1116€ |
2021-03-17 | 33 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 64 | 259000€ | 5756€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ST NICAISE | 3 | 78 | 222 | 143000€ | 1833€ |
2020-06-25 | 12 | RLE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 107 | 108 | 181000€ | 1692€ |
2021-03-05 | 5 | COUR DES BEAUFORTS | 2 | 70 | 156 | 184813€ | 2640€ |
2021-08-06 | 5 | COUR DES BEAUFORTS | 2 | 70 | 156 | 200253€ | 2861€ |
2021-08-04 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 196 | 60000€ | 698€ |
2021-04-13 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 200 | 363 | 198000€ | 990€ |
2021-05-20 | 4 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 61 | 892 | 140000€ | 2295€ |
2019-05-31 | 5 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 100 | 250 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 20 | 154000€ | 1925€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DU BOUCHET | 5 | 94 | 844 | 185000€ | 1968€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 140 | 114 | 117000€ | 836€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE BEL AIR | 5 | 60 | 258 | 166000€ | 2767€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 104 | 715 | 262000€ | 2519€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DU BOUCHET | 4 | 87 | 602 | 280000€ | 3218€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 115 | 726 | 205000€ | 1783€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA CAVE | 4 | 68 | 250 | 168000€ | 2471€ |
2020-10-28 | 13 | RUE SERGENTE | 3 | 70 | 245 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 90 | 114 | 168000€ | 1867€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 69 | 387 | 182000€ | 2638€ |
2021-04-06 | 11 | AV GILBERT CHEVANCE | 4 | 127 | 500 | 324636€ | 2556€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 166 | 158 | 140000€ | 843€ |
2022-03-21 | 14 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 74 | 898 | 175000€ | 2365€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 140 | 485 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 864 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 53 | 613 | 110000€ | 2075€ |
2021-09-30 | 15 | AV GILBERT CHEVANCE | 4 | 70 | 283 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-28 | 9 | RES DE LA CROIX DU CYGNE | 6 | 120 | 1820 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-30 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 655 | 164000€ | 1402€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 110 | 504 | 165000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 129 | 786 | 211000€ | 1636€ |
2021-06-29 | 7 | RES DE LA CROIX DU CYGNE | 4 | 73 | 250 | 164000€ | 2247€ |
2022-12-28 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 165 | 167000€ | 1452€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 74 | 85000€ | 850€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 73 | 508 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DU BOUCHET | 5 | 134 | 130 | 288000€ | 2149€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 3 | 85 | 340 | 130000€ | 1529€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 96 | 347 | 176500€ | 1839€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 66 | 545 | 184000€ | 2788€ |
2020-06-08 | 25 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 67 | 311 | 152010€ | 2269€ |
2020-08-28 | 12 | RES DE LA CROIX DU CYGNE | 2 | 87 | 1128 | 237000€ | 2724€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES PRES DES ROIS | 5 | 125 | 187 | 195000€ | 1560€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA PIECE DU CHATEAU | 5 | 93 | 1875 | 221000€ | 2376€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES PRES DES ROIS | 5 | 137 | 942 | 166000€ | 1212€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 168 | 830 | 115000€ | 685€ |
2021-12-09 | 50 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 89 | 951 | 219000€ | 2461€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 105 | 174 | 225000€ | 2143€ |
2020-06-03 | 47 | RUE DE LA POTERNE | 8 | 215 | 3610 | 270000€ | 1256€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DU GUE SAINT PIERRE | 5 | 91 | 203 | 110000€ | 1209€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES BRULIS | 5 | 96 | 338 | 236300€ | 2461€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DU CHAMPLAT | 6 | 107 | 2250 | 170000€ | 1589€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES BRULIS | 2 | 34 | 84 | 138000€ | 4059€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES BRULIS | 3 | 60 | 630 | 217000€ | 3617€ |
2021-04-30 | 5172 | LA CHAIR AUX GENS | 5 | 125 | 410 | 162700€ | 1302€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DU PUITS DE BEL AIR | 4 | 180 | 250 | 330000€ | 1833€ |
2022-09-08 | 10 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 5 | 99 | 330 | 113000€ | 1141€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 93 | 250 | 194000€ | 2086€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 90 | 248 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-14 | 5 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 4 | 120 | 55 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-16 | 6 | RUE DES ORGEVEAUX | 5 | 155 | 603 | 106000€ | 684€ |
2020-09-02 | 23 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 5 | 106 | 515 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-27 | 23 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 5 | 106 | 515 | 252000€ | 2377€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU CHAMPLAT | 3 | 75 | 1139 | 168000€ | 2240€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE BEAUCHIEN | 6 | 134 | 337 | 230000€ | 1716€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 80 | 700 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-17 | 16 | RLE DU MOULIN BRULE | 4 | 100 | 349 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-10 | 13 | RLE DU MOULIN BRULE | 3 | 85 | 252 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-21 | 21 | RLE DU MOULIN BRULE | 5 | 98 | 151 | 175000€ | 1786€ |
2019-07-02 | 23 | AV EUSTACHE LENOIR | 5 | 124 | 419 | 185000€ | 1492€ |
2022-03-07 | 18 | RTE DE REBAIS | 6 | 183 | 500 | 270000€ | 1475€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES ORGEVEAUX | 7 | 200 | 1718 | 220000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DU CHAMPLAT | 3 | 62 | 544 | 165000€ | 2661€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DU CHAMPLAT | 7 | 140 | 806 | 230000€ | 1643€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 125 | 333 | 273000€ | 2184€ |
2021-06-23 | 5 | LE MONTCEL | 5 | 116 | 298 | 159000€ | 1371€ |
2019-07-30 | 4 | LE MONTCEL | 4 | 140 | 435 | 225000€ | 1607€ |
2021-01-11 | 7 | LE MONTCEL | 2 | 48 | 250 | 130000€ | 2708€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BEAUCHIEN | 5 | 132 | 534 | 262000€ | 1985€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE BEAUCHIEN | 3 | 90 | 250 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-11 | 8 | CHE DE L'ORGERE | 5 | 100 | 144 | 153750€ | 1538€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DU GUE SAINT PIERRE | 4 | 128 | 375 | 232000€ | 1813€ |
2021-11-18 | 1 | COUR ALBERT THOMAS | 3 | 64 | 163 | 158000€ | 2469€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DU GUE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 250 | 170000€ | 1149€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE BEAUCHIEN | 3 | 64 | 399 | 182000€ | 2844€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DE BEAUCHIEN | 3 | 92 | 128 | 193500€ | 2103€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 7 | 124 | 938 | 268000€ | 2161€ |
2019-12-20 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 557 | 98000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 2 | 52 | 225 | 78000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 493 | 75000€ | 1136€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 1301 | 233000€ | 1664€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DU HARDROIT | 5 | 245 | 2519 | 735000€ | 3000€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 77 | 336 | 163000€ | 2117€ |
2021-10-21 | 5 | LE PREST | 5 | 145 | 710 | 184000€ | 1269€ |
2021-04-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 77 | 82 | 165000€ | 2143€ |
2019-07-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 360 | 240000€ | 1611€ |
2021-05-31 | 42 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 280 | 160000€ | 1553€ |
2023-05-17 | 20 | AU DESSUS DE NAGEOT | 4 | 82 | 1845 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 125 | 62 | 140000€ | 1120€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DES OLIVEAUX | 5 | 160 | 250 | 427500€ | 2672€ |
2020-12-23 | 23 | MONTIGNY EN HAUT | 3 | 54 | 280 | 137000€ | 2537€ |
2020-05-29 | 19 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 66 | 768 | 183130€ | 2775€ |
2019-10-21 | 4 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 71 | 73 | 110000€ | 1549€ |
2021-11-18 | 4 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 71 | 73 | 142000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 5 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 90 | 250 | 154000€ | 1711€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DE VOIGNY | 4 | 74 | 717 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-12 | 24 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 475 | 238000€ | 2311€ |
2020-02-03 | 26 | RUE DE VOIGNY | 4 | 92 | 746 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-10 | 9 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 71 | 713 | 180000€ | 2535€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 72 | 703 | 185000€ | 2569€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 331 | 182000€ | 2045€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DE VOIGNY | 2 | 33 | 1645 | 170000€ | 5152€ |
2022-05-31 | 10 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2019-08-30 | 14 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 527 | 212350€ | 1659€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES OLIVEAUX | 5 | 105 | 650 | 208000€ | 1981€ |
2021-01-20 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 90000€ | 900€ |
2020-07-30 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 183000€ | 1830€ |
2023-06-16 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 369250€ | 3693€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE POULIGNY | 5 | 131 | 281 | 175000€ | 1336€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE POULIGNY | 4 | 115 | 686 | 220000€ | 1913€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE POULIGNY | 6 | 155 | 822 | 100768€ | 650€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE POULIGNY | 6 | 155 | 822 | 334000€ | 2155€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DE SAVOIE | 5 | 160 | 490 | 150000€ | 938€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SAVOIE | 2 | 40 | 669 | 72000€ | 1800€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DE POULIGNY | 7 | 254 | 110 | 215000€ | 846€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE POULIGNY | 5 | 110 | 490 | 198000€ | 1800€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 82 | 664 | 215000€ | 2622€ |
2021-03-22 | 2 | RUE ALBERT GAULARD | 5 | 78 | 492 | 194600€ | 2495€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT GAULARD | 4 | 64 | 459 | 188000€ | 2938€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 775 | 148000€ | 2349€ |
2021-07-12 | 2 | AV DE LA MAISON-BLANCHE | 4 | 98 | 553 | 199000€ | 2031€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 120 | 637 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 553 | 131500€ | 2087€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 74 | 542 | 166000€ | 2243€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 710 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-26 | 14 | AV DE REBAIS | 4 | 88 | 1738 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 5296 | LOUVEAU | 3 | 54 | 500 | 100000€ | 1852€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DES PRES CURES | 3 | 60 | 280 | 152000€ | 2533€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 74 | 764 | 207347€ | 2802€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 97 | 524 | 180000€ | 1856€ |